Житель Карабаша Сергей Корнилов оказался в ситуации, когда может стать бомжем. Городской суд удовлетворил иск неизвестно откуда (для него!) взявшейся новой владелицы его квартиры, которую он никому не продавал, и теперь горожанина могут выселить с единственной жилплощади.

Нет, это не проделки «чёрных риэлторов» и не ошибка местной Фемиды. Некая гражданка Б. из Свердловской области купила эту квартиру на торгах, на которые её выставил кредитный потребительский кооператив «Инвест Центр», забравший «однушку» у Корнилова в счёт погашения долга по взятому им ещё в 2019 году кредиту.

Эта квартира в доме № 15 на улице Ключевой находилась в залоге у кооператива, выдавшего Корнилову ипотечный кредит в размере 200 тысяч рублей. Сергей Юрьевич не смог вернуть заём: после первых двух платежей перестал вносить взносы за кредит в силу сложных жизненных обстоятельств. И вскоре последовал плачевный итог: районный суд города Кирова (в этом городе зарегистрирован и находится кредитный кооператив) принял решение взыскать с Корнилова в пользу СКПК «Инвест Центр» 260 610 рублей. В эту сумму вошли основной долг, проценты, членский взнос и неустойка. Взыскание было обращено на предмет залога — квартиру площадью 40,5 квадратного метра в Карабаше. Её продали с публичных торгов. К слову, начальная продажная стоимость значилась в размере 266 838 рублей.

Печальная история кредитования

Как случилось, что 44-летний Сергей Корнилов, работающий слесарем в энергоцехе АО «Карабашмедь», стал жертвой сложившихся не лучшим образом обстоятельств? К такому итогу его привела серия кредитов, которые он брал в разных банках до этого, и не мог вовремя гасить их, копя долги. Первый кредит на покупку бытовой техники был взят в 2016 году в «Челиндбанке». Чтобы выплатить его без задолженности, Сергей в 2018 году взял ещё два кредита по 150 тысяч рублей в «Уральском банке реконструкции и развития». В том числе, как он говорит, на ремонт квартиры, полученной в результате переселения из ветхо-аварийного жилья. Следующий кредит в размере 100 тысяч рублей ему выдали в том же банке в 2019 году. Через эти банки в разные периоды времени ему перечислялась заработная плата.

Тогда же получил в «Совкомбанке» заём в сумме 75 тысяч рублей. Потратил, как и предыдущий кредит, на приобретение мебели. Все эти сведения приводим со слов самого Сергея Юрьевича.

Согласитесь, кредитная нагрузка для человека, зарабатывавшего тогда немногим около 25 тысяч рублей, была великовата. Начались неуплаты взносов, появились долги в магазинах, где он брал продукты под запись, росла задолженность по квартплате.

Когда его гражданской жене понадобилось поехать в Сатку на похороны сестры, в семейном бюджете не было средств. Пришлось Сергею взять микрозаём в размере 10 тысяч рублей. В итоге возникшие перед разными банками долги буквально схватили горожанина за горло, прижали к стене. Что делать?

«Помогли», подтолкнув к банкротству

В далеко не лучший для себя день на столбе он увидел объявление от челябинской организации «Альянс-Финанс», которая предлагала кредитную помощь. Позвонил туда, пообещали помочь. Поехал в Челябинск, нашёл нужный офис в здании № 35 на улице Ленина. Там взялись организовать новый кредит карабашцу, оказавшемуся в глубокой долговой яме. Сначала повезли в «Совкомбанк». Ответ из банка обещали дать в ближайшие дни. «Ходатаи» попросили Сергея оставить у них паспорт. Когда из банка поступил отказ, Корнилов поехал за паспортом, тогда ему и предложили этот злосчастный ипотечный кредит в размере 200 000 рублей от кредитного кооператива «Инвест Центр».

«Из этих денег мне отдали только 120 тысяч, взяв 60 тысяч за оплату «их работы», а 15 тысяч – за страховку, – рассказал в редакции Сергей Корнилов и представил соответствующие документы. – Кроме того, записали на видео то, как я подписываю договор, говоря, что делаю это осознанно, без давления. Конечно, сегодня я осознаю всю мою глупость и поспешность, с которыми брал этот кредит. Но тогда мне очень нужны были деньги, чтобы скорее погасить возрастающую задолженность по другим кредитам. И я не придал особого значения условиям кредитования. Поверил сотрудникам этой фирмы, убедившим меня, что за два года мне удастся рассчитаться по этому займу».

Со страховкой всё понятно. На каком основании взяли с Корнилова 60 тысяч? Судя по квитанции, выданной ему, – за информационные услуги.

Однако одним кредитом с этой организацией не обошлось. Поняв, что не может ежемесячно вносить платежи по возврату этого кредита в размере 13 117 рублей, Сергей вновь отправился в «Альянс-Финанс» просить продлить сроки кредитования. Чтобы ежемесячный платёж был меньше.

«Полученных 120 тысяч мне не хватило, чтобы справиться с большими долгами перед банками, магазинами, коммунальными организациями, – объясняет свой поступок Корнилов. – Заработная плата практически вся уходила на эти платежи, жить было не на что. К тому же я вновь воспользовался очередным микрозаймом на лечение жены, которая вскоре умерла – от цирроза печени. Она очень переживала за наше крайне затруднённое материальное положение из-за последнего кредита».

Приехав в очередной раз в организацию, которая «помогла» ему, на свою просьбу услышал отказ. Вместо этого ему предложили новый кредит. В довольно интересной форме: он покупает в магазине смартфон, который перепродаёт ООО «Альянс-Финанс» за меньшую цену.

«Примерная стоимость смартфона, насколько помню, 40 тысяч рублей, – рассказал собеседник. – Фирма купила его у меня, попросив не распечатывать коробку, с большой скидкой, за 27 тысяч. Из полученных мной денег 13 тысяч взяла «за работу», а у меня на руках осталось 14 тысяч рублей. Вместе с тем по документам получения займа мне предстояло выплатить в течение года около 48 000 рублей».

Лишили права собственности

Громом среди ясного неба стал для Корнилова звонок новой владелицы квартиры, просившей погасить долги по квартплате и освободить уже не принадлежавшую ему жилплощадь.

«В декабре прошлого года в городском суде мне выдали на руки решение заочного суда, состоявшегося в Кирове без моего участия, о том, что «Инвест Центр» забирает у меня квартиру в счёт возврата займа и уплаты процентов по нему. Это окончательно выбило меня из колеи, – заключает свой невесёлый рассказ Сергей. – Тем более, что я не получал по почте повестку в суд, не знал о нём ничего, а с решением ознакомился, когда со дня его принятия прошло больше года».

Это решение Сергей Юрьевич впервые увидел уже в декабре прошлого года в стенах Карабашского городского суда, куда он был приглашён для ознакомления с материалами нового судебного разбирательства. Городской суд, основываясь на документах о переходе по результатам публичных торгов взысканного с Корнилова имущества к гражданке Б., удовлетворил её иск о признании ответчика утратившим право на квартиру и выселении его без предоставления другой жилплощади.

«Суд основывался на решении Ленинского районного суда города Кирова, который, в соответствии с законодательством об ипотечном кредитовании, обратил взыскание за невозвращённый Корниловым кредит на его имущество, находившееся в залоге. То есть на квартиру», – прокомментировал ситуацию помощник прокурора города Ильдар Багаутдинов.

Как сказал Ильдар Анваревич, если ответчик в действительности не был извещён о суде в городе Кирове, не получал по почте решения суда в установленные законодательством сроки, у него сохраняется возможность обратиться туда с заявлением о восстановлении процессуальных сроков обжалования судебного решения. Кроме того, имеет смысл обратиться в полицию с просьбой о процессуальной проверке организации, выступившей посредником между заёмщиком и кредитным кооперативом «Ивест Центр», в действиях которой Корнилов усматривает элементы мошенничества.

P.S.

Редакция надеется, что необходимая помощь Сергею Юрьевичу будет оказана как в Карабаше, так и за его пределами. Его уже консультировали юрист Ольга Третьякова и адвокат коллегии адвокатов Центрального района Челябинска Флюра Курюмова. В свою очередь редакция газеты «Карабашский рабочий» подготовила письма уполномоченному по правам человека Челябинской области Юлии Сударенко и депутату Госдумы Олегу Колесникову.

Валерий ЕРЁМИН