С 1 сентября текущего года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменились требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
До недавнего времени собственники жилья были вправе заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с любой специализированной организацией, предоставляющей такие услуги. При этом обслуживание газового оборудования многоквартирного дома могло осуществляться совершенно другой компанией.
Множественные газовые организации, отвечающие за безопасность газового оборудования в масштабах одного жилого дома, приводили к хаосу и неразберихе, а при возникновении чрезвычайных ситуаций и вовсе создавали угрозу безопасности всего дома, ведь, что греха таить, не все специализированные организации, заключившие с карабашцами договоры на обслуживание, имели в нашем городе аварийно-диспетчерские службы и могли своевременно реагировать на возникающие аварийные ситуации. На сегодняшний день начавшие работать поправки, нацеленные на создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных жилых домах, должны упорядочить данный вопрос и навести порядок в отношении газового оборудования и безопасной его эксплуатации.
Прежде всего поправки в законодательные акты коснулись критериев оценки специализированных организаций, с которыми можно заключать договоры на обслуживание газового оборудования. Основным критерием при этом является наличие у специализированной организации статуса газораспределительной. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям. Таким образом, далеко не все специализированные организации теперь могут заключать договоры с собственниками жилья в многоквартирных домах на обслуживание газового оборудования. В Челябинской области лишь 16 газовых компаний имеют статус газораспредительных, что даёт им право обслуживать газовое оборудование в многоквартирных и индивидуальных жилых домах.
Стоит отметить, что заключённые до 1 сентября 2023 года договоры на обслуживание газового оборудования как внутри отдельно взятой квартиры или индивидуального жилого дома, так и внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. До наступления нового года договоры на техническое обслуживание газового оборудования должны быть заключены (перезаключены) с газораспределительной организацией по новой, утверждённой Минстроем типовой форме.
В настоящее время на законодательном уровне закреплён принцип «один многоквартирный дом – одна специализированная организация». Это значит, что в масштабах одного многоквартирного дома техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу, и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом доме должно осуществляться одной специализированной организацией.
Договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в многоквартирном доме может быть заключён двумя способами.
Собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании могут назначить управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.) заказчиком от имени всех собственников жилых помещений многоквартирного дома.
Либо собственник жилья может напрямую заключить договор с газораспределительной организацией. Для этого ему необходимо обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.) для получения сведений об организации, с которой следует заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Затем необходимо отправить в газораспределительную организацию заявку в письменной форме, которая должна содержать информацию, определённую пунктами 18-19 Правил пользования газом № 410.
Собственники индивидуальных домов для заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования могут напрямую обратиться в специализированную газораспределительную организацию.
До нового года осталось не так уж и много времени. За короткий срок необходимо переоформить или заключить вновь несколько тысяч договоров с карабашцами на обслуживание газового оборудования специалистам АО «Газпром газораспределение Челябинск» – специализированной газораспределительной организации, соответствующей всем требованиям законодательства и работающей на территории нашего городского округа.
По мнению специалистов, внесённые в действующее законодательство изменения должны стать основой для создания безопасных условий эксплуатации газового оборудования в жилых домах. Горожанам же следует поторопиться с оформлением новых договоров на техническое обслуживание газового оборудования, ведь новый, 2024 год, уже не за горами.
Татьяна ЛАРИНА
