В прошлом году теплоснабжающей организацией в Карабаше началась полномасштабная реализация требований федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, согласно которому все многоквартирные дома должны быть обеспечены общедомовыми приборами учёта тепловой энергии.
Прежде всего, данные требования были отнесены к собственникам помещений в многоквартирных домах. В случае неисполнения жильцами указанной обязанности, данные требования должна выполнить ресурсоснабжающая организация, а собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплатить расходы на установку прибора учёта.
Как мы уже рассказывали, в Карабаше до конца прошлого года были установлены и введены в эксплуатацию приборы учёта тепловой энергии в 12 многоквартирных домах. И вот в начале февраля жители начали получать счета от теплоснабжающей организации с учётом расходов на установку теплосчётчиков, а также с результатом его работы по учёту расхода тепловой энергии.
Несмотря на то, что городская газета не раз рассказывала горожанам о предстоящих изменениях в учёте тепловой энергии и, в том числе, оплате услуг теплоснабжения и необходимости оплаты непосредственно самого прибора учёта, а также работ по его установке, многие карабашцы при получении квитанций от ООО «Перспектива» были удивлены и возмущены новой суммой к оплате.
Действительно, к оплате были предъявлены суммы, затраченные на установку счётчиков. А это от 13 тысяч до 30 тысяч рублей. Для большинства горожан суммы немаленькие, но выбора оплачивать их или нет у нас нет. За услугу по установке прибора учёта платить необходимо. Есть, конечно, возможность выбора срока уплаты предъявленной суммы. Как пояснили в теплоснабжающей организации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе оплатить установку общедомового прибора учёта тепловой энергии единовременно, то есть внести всю сумму сразу, либо в рассрочку – равными долями в течение пяти лет. При этом пять лет — это максимальный период рассрочки, кстати, самый дорогой вариант оплаты услуги. Каждый собственник вправе самостоятельно определить, в какой срок будет внесён платеж, главное, чтобы он не превышал пятилетний срок.
Также в ООО «Перспектива» уточнили, что при оплате расходов за установку прибора учёта тепловой энергии в рассрочку подлежат начислению проценты в размере ставки рефинансирования Центробанка, действующей на дату начисления. В начале февраля, к примеру, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 21 процент.
Обратили собственники жилья внимание и на тот факт, что суммы начислений за установку прибора учёта в многоквартирном доме у всех разные. Этот факт вызвал недоумение. Многие даже посчитали, что в расчёты вкралась ошибка. Однако специалисты ресурсоснабжающей организации рассказали, как рассчитываются расходы по установке прибора учёта тепла для каждой из квартир многоквартирного дома.
Оказывается, собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы, связанные с установкой общедомового прибора учёта тепловой энергии, пропорционально размеру площади принадлежащих им помещений и общей площади жилых и нежилых помещений дома. Данное положение закреплено законодательно частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, подпунктом «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Сразу разобраться в этом довольно сложно. Поэтому давайте рассмотрим на примере, как это работает.
Возьмём многоквартирный дом, в котором общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 930,4 квадратных метра. В этом доме установили общедомовой прибор учёта тепловой энергии. Стоимость работ составила 355531 руб. 19 коп.
А теперь рассчитаем стоимость услуги на условного собственника жилья, имеющего квартиру площадью 40 квадратных метров. Для этого стоимость услуги по установке общедомового прибора учёта, а в нашем случае это 355531 руб. 19 коп., делим на общую площадь многоквартирного дома (930,4 кв. м). Полученный результат умножаем на 40 квадратных метров площади квартиры собственника. В результате получаем 15285 руб. 09 коп. Именно эту сумму должен оплатить ресурсоснабжающей организации наш условный собственник квартиры в многоквартирном доме.
Напомним, что сделать это можно единовременным платежом, либо в рассрочку.
Если собственник жилья выберет способ оплаты в рассрочку равными долями в течение пяти лет, то его ежемесячные расходы на оплату будут формироваться исходя из расходов на установку теплосчётчика и процентов за рассрочку на остаток неоплаченной задолженности.
Рассчитываем ежемесячный платёж по возмещению расходов на установку прибора учёта: 15285 руб. 09 коп. делим на 60 месяцев (максимальный срок рассрочки) и получаем сумму, которую собственник нашей условной однокомнатной квартиры должен вносить ежемесячно. Теперь считаем проценты, подлежащие возмещению. Для первого платежа проценты составят 267 руб. 49 коп. (15285 руб. 09 коп. умножаем на 21 процент (ставку рефинансирования ЦБ РФ) и делим на 12 месяцев.
Если наш условный собственник жилья будет оплачивать услугу по установке общедомового счётчика в течение пяти лет равными долями, то в итоге он выплатит ресурсоснабжающей организации стоимость установки плюс 7890 руб. 93 коп процентов. Всего же на оплату услуги вместо 15285 руб. 09 коп. будет потрачено 23176 руб. 02 коп.
Безусловно, не каждому по карману единовременно выделить из семейного бюджета нужную сумму, но, как видим, и растягивать оплату тоже не стоит – себе дороже.
И всё же небольшой бонус собственники жилья получили. В квитанциях на оплату услуги теплоснабжения заметно снизились платежи. Как отмечают жители двухэтажных домов, в среднем стоимость услуги снизилась на полторы-две тысячи рублей.
ООО «Перспектива» продолжает работу по разработке проектов и установке приборов учёта тепловой энергии. До конца отопительного периода приборы учёта тепловой энергии появятся ещё в 13 многоквартирных домах. В это число вошли многоквартирные дома №№ 9, 22А, 23, 24 по ул. Комсомольской, №№ 15/1, 15/2, 15/3, 17/2, 17/3, 17/4, 17/5, 19 по ул. Металлургов, а также дом № 16 по ул. Ключевой.
В планах теплоснабжающей организации установить общедомовые приборы учёта тепловой энергии в каждом многоквартирном доме нашего города.
Татьяна ЛАРИНА
