В Карабаше на протяжении последних нескольких лет ведутся работы по приведению города в эстетичный вид. Этим летом в зону благоустройства попали дома первой линии улицы Металлургов, фасады которых выходят на проезжую часть.
Маляры выполняют покраску фасадов домов №№ 11/1, 13/1, 15/1 и 17/1 в единой цветовой гамме с новостройками, чтобы их архитектурный облик гармонично вписывался в современный центр города. Однако при покраске фасада одного из домов рабочие столкнулись с неадекватным поведением местной жительницы.
Стоит начать с того, что в многоквартирных домах фасады и балконные плиты относятся к общему имуществу, и любые их изменения требуют согласования со всеми собственниками жилья в этом доме. Это требование регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. и частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На практике многие владельцы квартир эту норму игнорируют. В частности, обшивая свои балконы цветным профнастилом и выполняя их остекление. Как правило, в нашем небольшом городе претензий к таким жильцам никто не предъявляет. Ведь и соседям ссориться не хочется, и все понимают, что стоимость «балконных» работ достаточно велика, чтобы заставлять человека заниматься переделкой дизайна.
Тем не менее, одна из жительниц Карабаша решила начать борьбу с малярами, прибегая к противоправным действиям. Обшитые профнастилом плиты балкона квартиры, в которой она проживает, рабочие окрасили в единый с фасадом цвет. Вместо того, чтобы принять изменения (кстати, выполненные в соответствие с принятым на общем собрании жильцов дома паспортом цветового решения), хозяйка квартиры стала оттирать краску, повредив при этом покрытие и ухудшив внешний вид дома.
В отделе ЖКХ администрации Карабашского городского округа проанализировали этот неприятный случай и дали ему правовую оценку. Так, сотрудники отдела отмечают, что самовольные изменения балконов незаконны и влекут за собой последствия, которые могут серьёзно ударить по кошельку.
«Самовольным дизайнерам» могут предъявить требование вернуть балкон в исходное состояние за свой счёт, выписать штраф за нарушение правил содержания общего имущества, а также подать на них в суд с требованием восстановить испорченные поверхности.
Тем, кто ещё только планирует благоустроить свой балкон, специалисты ЖКХ настоятельно рекомендуют получить разрешение на работы и выполнить их в рамках закона. Ведь тогда в случае возникновения спорной ситуации им не придётся демонтировать конструкции и восстанавливать фасад за свои деньги.
В администрации также отмечают, что жительница, нарушившая правила содержания общего имущества, произвела работы по обшивке и остеклению своего балкона без получения необходимого разрешения. И, в общем-то, покраска фасада только помогла исправить её юридическую оплошность. Так зачем же было начинать конфликт?
Егор СКВОРЦОВ
