Сегодня расскажем, обязательно ли регистрировать право собственности на баню, расположенную на земельном участке.

В редакцию «КР» обратилась жительница нашего города с вопросом: «На моём земельном участке находится капитальная баня с верандой. Нужно ли регистрировать её в Росреестре?

Отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

— Одним из основных признаков недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации, является наличие у постройки фундамента, прочной связи объекта с землей. Кроме того, перемещение такого объекта невозможно без ущерба его назначению. В том случае, если баня соответствует этим критериям, права на нее подлежат регистрации.

Государственный кадастровый учёт и регистрация прав на здание, для строительства которого не требуется получать разрешение, осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Для подготовки технического плана потребуется обратиться к кадастровому инженеру.

Таким образом, можно заключить, что в данном случае следует подать в МФЦ заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав собственности на созданный объект недвижимости (баню), приложив технический план объекта. Можно также воспользоваться официальным сайтом Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Сергей ЁЛКА