Весной текущего года на региональном форуме-практикуме «ЖКХ в развитии» Губернатор Челябинской области Алексей Текслер заявил о начале беспрецедентной программы модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры Челябинской области – «Большой ремонт 74».

Данная программа призвана качественно изменить жизнь южноуральцев за счёт масштабного обновления инженерных сетей и повышения эффективности работы коммунальных служб. Глава региона отметил, что повышение качества жизни граждан является важнейшей задачей, которую определил Президент, и именно от эффективной работы ЖКХ во многом зависит комфорт, безопасность и благополучие жителей региона.

 Это комплексная, масштабная программа. Её мероприятия охватят все муниципальные образования с приоритетом крупных городов с высокой плотностью многоэтажной застройки и протяжённостью коммунальных сетей. Но, подчеркиваю, в целом позитивные изменения коснутся каждого муниципалитета на Южном Урале. Беспрецедентными станут и объёмы финансирования, – отметил Алексей Текслер.

Пришла пора обновления

Решение о реализации целевой программы «Большой ремонт 74» принято, и многие муниципалитеты уже ощутили на себе её качественное влияние.

Не остался без должного внимания и наш город, в котором уже много лет остро стоит вопрос проведения капитального ремонта тепловых сетей.

Как мы уже рассказывали нашим читателям, в Карабаше ещё в 2023 году было проведено обследование тепловых сетей, в ходе которого были выявлены самые изношенные участки, требующие капитального ремонта. Была подготовлена проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта, которая получила положительное заключение государственной экспертизы.

И вот, наконец, больной для Карабашского городского округа и его жителей вопрос решён. На капитальный ремонт тепловых сетей в рамках областной целевой программы «Большой ремонт 74» Карабашу из областного бюджета выделено 20,1 миллиона рублей при софинансировании местного бюджета в размере 0,1 процента.

Как рассказала начальник отдела ЖКХ администрации Карабашского городского округа Ирина Наумова, в областную программу Карабаш был включён в связи с принятием губернатором Челябинской области решения о перераспределении неиспользованных средств на модернизацию жилищно-коммунальной инфраструктуры в регионе.

 Поскольку у нас уже были готовы экспертизы на участки тепловых сетей, подлежащие капитальному ремонту, нас включили в эту программу вне очереди, — сказала Ирина Ивановна. — Поэтому к сентябрю у нас появились деньги, мы провели закупочные процедуры. Были заключены контракты, проведены установочные совещания.

Работы по капитальному ремонту аварийных участков тепловых сетей ведутся силами четырёх подрядных организаций — ИП Барабанов А.С., ООО СК «Модернизация» г. Миасс, ИП Коренёв И.Б. и ООО «Инженер». Срок выполнения всех работ – до 28 ноября 2025 года.

Ирина Наумова отметила также, что ветхие участки теплосетей расположены на разводящих квартальных сетях, находящихся в аренде у ООО «Перспектива», в разных частях города. Это первый и второй городские микрорайоны, северная часть города, район улиц Ленина и Гагарина. Специалисты теплоснабжающей организации и определяли эти аварийные участки, подлежащие замене в целях бесперебойного теплоснабжения и прохождения отопительного периода без срывов.

К ремонту – с ответственностью

У большого ремонта в Карабаше есть одна существенная особенность: он проводится в отопительный период. Это обстоятельство вызвано тем, что средства на проведение капитального ремонта тепловых сетей поступили практически к началу отопительного сезона.

 Поскольку мы вошли уже в отопительный период, то графики отключения теплоснабжения для производства ремонтных работ были тщательно продуманы, проработаны с подрядчиками, чтобы не были нарушены нормы законодательства, — рассказала Ирина Наумова. — То есть ремонт на каждом из участков начинался только тогда, когда подрядными организациями были проведены все подготовительные работы, завезены все необходимые для производства работ материалы.

Важно отметить, что капитальный ремонт ведётся с применением современных технологий и материалов. Старые трубы меняются на современные предизолированные (утеплённые).

Есть вопрос

После замены аварийных участков в обязательном порядке проводится их опрессовка. Все работы проводятся в течение нормативного срока. Люди практически не ощущают временного отсутствия тепла в квартирах. По крайней мере, жалоб на длительное отсутствие тепла от населения не поступало. Единственный вопрос, который задают горожане, касается восстановления дорожного полотна после проведения земляных работ. Обратная засыпка траншей после производства ремонтных работ выполнялась специалистами с соблюдением необходимых технологий, тем не менее, горожане отмечают появление в месте ремонтных раскопок просадок грунтов, что осложняет движение автомобильного транспорта и мешает передвижению пешеходов. Такие послеремонтные углубления наблюдаются на большинстве отремонтированных участков теплотрассы: в первом микрорайоне, на улице Ленина, в северной части города.

  Действительно, вопрос важный и закономерный, — комментирует начальник отдела ЖКХ Ирина Наумова. — Асфальтирование этих участков предусмотрено контрактом, но поскольку на календаре уже ноябрь, укладка асфальта будет нецелесообразной в этот период, поскольку негативный опыт у нас уже имеется. Во дворах домов, где была произведена замен труб тепло- или водоснабжения и сразу же положен асфальт, на следующий год в результате усадки грунта образовывался провал. К сожалению, это не является гарантийным случаем, поэтому принято организационное решение: мы эти работы не выполняем, не принимаем и не оплачиваем, и в следующем году, к концу лета после окончательной усадки грунта мы будем изыскивать средства (возможно из экономии средств из дотаций на ремонт дорог) и восстановим асфальт.

«Большой ремонт 74» в поле зрения СМИ

В рамках пресс-тура в Карабаш, организованного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Челябинской области 14 ноября, представители средств массовой информации смогли своими глазами увидеть «большой ремонт» в нашем городе. Журналисты побывали непосредственно на объектах, где полным ходом шёл ремонт, побеседовали с представителями подрядных организаций, встретились с главой Карабашского городского округа Павлом Титовым.

 В рамках программы «Большой ремонт 74», инициированной губернатором Челябинской области Алексеем Леонидовичем Текслером, в нашем городе проходит замена наиболее опасных и критичных участков тепловых трасс, — рассказал Павел Александрович. — На выделенные Карабашу 20 миллионов рублей в рамках ремонта будет произведена замена порядка 520 метров теплотрасс, которые обеспечивают теплом 30 многоквартирных домов и три социальных учреждения. Данные работы позволят на длительный период обеспечить бесперебойную подачу тепла потребителям, а это более трёх тысяч человек. Нами были определены четыре подрядных организации, чтобы максимально оперативно выполнить работы до конца ноября.

Также Павел Титов отметил, что работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения планируется продолжать и в будущем году.

Контроль важен

Ход ремонтных работ ежедневно контролируется заказчиком, в соответствии с заключённым договором на строительный контроль, то есть все работы выполняются строго по плану производства работ. Осуществляется и личный контроль главой Карабашского городского округа Павлом Титовым.

 Одна из подрядных организаций уже полностью выполнила объём работ, предусмотренных контрактом, и готова к сдаче отремонтированных участков, — отметила начальник отдела ЖКХ администрации Карабашского городского округа Ирина Наумова. — Все подрядчики работают одновременно без отвлечений на аварийно-восстановительные работы. У нас чёткие сроки окончания работ – 28 ноября. Потом у нас есть десять рабочих дней на приёмку, но процесс нами организован так, чтобы нам уже быть готовыми к приёмке в момент окончания работ.

В настоящее время «большой ремонт» в Карабаше завершается. Этот масштабный проект по капитальному ремонту тепловых сетей напрямую улучшит качество коммунальных услуг для тысяч жителей и социальной инфраструктуры города.

Ирина ТУМАНОВА